Lo que retrasa las aperturas no es la obra, es el certificado

Hemos visto abrir locales con la reforma terminada y las persianas bajadas durante semanas esperando papeles. En la instalación eléctrica de un local hay un punto que cambia todo el proceso: los 20 kW de potencia.

En un local, la iluminación es a la vez consumo y escaparate: cambiarla bien afecta a la factura y a la venta.
En un local, la iluminación es a la vez consumo y escaparate: cambiarla bien afecta a la factura y a la venta. Foto: TOMUWN 2sreimoa HUNGAI · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Por debajo de ese umbral, y según la actividad, basta con un certificado de instalación (CIE) emitido por un instalador habilitado. Por encima, o si la actividad es de las consideradas de riesgo (pública concurrencia, locales húmedos, garajes), hace falta proyecto firmado por técnico competente y visado. Eso son semanas más y varios cientos de euros de diferencia.

Consecuencia práctica

Si tu local puede funcionar con 19 kW en lugar de 22, la diferencia en plazo y coste administrativo es enorme. Merece la pena hacer el cálculo de cargas antes de decidir la potencia, no después. Es de las pocas decisiones donde un electricista te ahorra más en gestión que en material.

Actividades con requisitos especiales

  • Hostelería: alumbrado de emergencia dimensionado a aforo, campana extractora con su línea, y cuadro accesible sin atravesar la cocina.
  • Peluquería y estética: exigencia alta de tomas y protección reforzada por presencia de agua.
  • Comercio de alimentación: las cámaras frigoríficas necesitan línea propia y arranque suave; conectarlas al circuito general es la causa habitual de disparos.
  • Talleres: valorar suministro trifásico desde el principio; pasar de monofásico a trifásico después es carísimo.
  • Pública concurrencia: suministro complementario y alumbrado de emergencia con autonomía certificada.

El error de la potencia mal calculada

Es el más caro de todos y el más frecuente en locales pequeños de Bilbao. Se contrata la potencia mirando lo que había antes, no lo que va a haber. Un local que era una tienda de ropa y pasa a ser una cafetería multiplica la demanda: cafetera, horno, vitrina refrigerada, lavavajillas industrial. Ampliar después implica volver a tramitar, y a veces cambiar la acometida.

Hacemos el cálculo de cargas real sumando cada equipo con su factor de simultaneidad antes de que firmes nada con la comercializadora.

Mantenimiento: lo que evita cerrar un día

Para un negocio, una avería eléctrica no cuesta lo que cuesta la reparación: cuesta la facturación del día perdido. Por eso en locales trabajamos con revisión periódica del cuadro (termografía de bornes para detectar contactos flojos antes de que fallen), comprobación anual del alumbrado de emergencia y verificación de diferenciales.

Si el local va a llevar iluminación de escaparate, revisa también la sección de LED y CRI: en comercio, la calidad de la luz vende.

¿Vas a abrir un local en Bilbao?

Háblanos de la actividad y los metros. Te decimos qué potencia necesitas y si te hace falta proyecto o basta con boletín.

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Preguntas frecuentes sobre Locales comerciales

¿Cuándo hace falta proyecto y cuándo basta el boletín?

Por debajo de 20 kW y según la actividad, basta con el certificado de instalación emitido por instalador habilitado. Por encima, o en actividades de riesgo o pública concurrencia, hace falta proyecto firmado por técnico competente.

¿Puedo aprovechar la instalación del local anterior?

Depende de si la actividad cambia. Un local que era tienda y pasa a ser bar multiplica la demanda eléctrica. Antes de reutilizar nada hay que hacer el cálculo de cargas de la actividad nueva.

¿Cuánto tarda la legalización eléctrica de un local?

Con boletín, días. Con proyecto visado, varias semanas. Por eso ajustar bien la potencia contratada antes de tramitar puede adelantar la apertura de forma notable.

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