Electricistas Bilbao Los tres momentos en los que compensa revisar
Antes de comprar un piso
Es la inversión más rentable de todo el proceso de compra y casi nadie la hace. Por lo que cuesta una revisión, sabes si vas a tener que gastarte varios miles de euros en rehacer la instalación. Y si hay que hacerlo, es un argumento sólido para negociar el precio. En Bilbao, con un parque de vivienda mayoritariamente anterior a 1980, la probabilidad de encontrar instalación sin adecuar es alta.
Antes de alquilar
Como propietario, entregar una vivienda con la instalación verificada y documentada te protege. Si hay un incidente y la instalación no cumplía, la responsabilidad recae sobre ti, y el seguro puede negarse a cubrir.
Cuando la instalación pasa de 25 años
No es una fecha caprichosa: es la vida útil razonable de una instalación doméstica. El aislamiento de los conductores se degrada, los contactos se aflojan por ciclos térmicos y las protecciones pierden sensibilidad.
Qué comprobamos exactamente
- Continuidad del conductor de protección en todos los puntos: si la tierra llega de verdad a cada enchufe.
- Resistencia de la puesta a tierra con telurómetro.
- Disparo de los diferenciales con inyección de corriente controlada, midiendo tiempo real de actuación. Un diferencial que se ve bien puede tardar demasiado.
- Resistencia de aislamiento de cada circuito. Aquí se detectan las derivaciones que aún no han dado la cara.
- Sección de los conductores frente al calibre de las protecciones: el fallo clásico es un magnetotérmico de 16 A protegiendo un cable de 1,5 mm².
- Estado térmico del cuadro: bornes flojos, oscurecimientos, olor.
- Sectorización: si los circuitos están separados como exige el reglamento.
Un informe con los valores medidos, fotografías de los puntos problemáticos y una lista priorizada en tres niveles: lo que hay que corregir ya por seguridad, lo que conviene hacer a medio plazo y lo que es simplemente mejorable. Sin ese orden de prioridades, un informe no sirve para tomar decisiones.
Revisión no es lo mismo que boletín
Se confunden constantemente. El boletín o CIE es un documento oficial que certifica que la instalación cumple, y sirve para trámites con la comercializadora. La revisión es un diagnóstico técnico para tu información: es más amplia, incluye recomendaciones, pero no es un documento administrativo.
Si de la revisión sale que la instalación cumple, emitir el boletín después es inmediato y barato, porque las mediciones ya están hechas.