Electricistas Bilbao El barrio donde más boletines se piden
Deusto tiene una característica que lo hace distinto al resto de Bilbao: la enorme proporción de vivienda en alquiler, ligada a la presencia universitaria. Eso genera un tipo de demanda muy concreto que en otros barrios apenas existe.
Cada cambio de inquilino puede implicar un alta de suministro nuevo, y cada alta puede exigir un certificado de instalación eléctrica si el contrato anterior estuvo dado de baja más de un año. Es la sorpresa clásica de septiembre: el piso está listo, los inquilinos han llegado, y la comercializadora pide un boletín que nadie previó.
Si vas a alquilar y el suministro lleva tiempo de baja, tramita el boletín antes de que entre nadie. Con la instalación en buen estado se resuelve en días. Si la instalación no cumple (falta de tierra, sin diferencial, circuitos insuficientes), hay que adecuarla primero, y eso ya son semanas. Descubrirlo con los inquilinos dentro es el peor escenario posible.
El desgaste específico del piso de alquiler
Las viviendas con rotación alta acumulan un tipo de deterioro que no se ve en una casa habitada por la misma familia treinta años: mecanismos con miles de ciclos, regletas y ladrones proliferando en habitaciones donde solo hay un enchufe, y circuitos de tomas soportando estufas y calefactores individuales en habitaciones alquiladas por separado.
El resultado son enchufes con los bornes recalentados y magnetotérmicos que saltan en invierno. La solución no es cambiar mecanismos uno a uno, sino repartir mejor los circuitos y añadir tomas donde hacen falta. Sale más barato que la sucesión de reparaciones puntuales.
Dos Deustos y dos tipos de instalación
La zona de la Ribera y los edificios rehabilitados junto a la ría tienen instalaciones recientes y bien dimensionadas; ahí el trabajo es de ampliación y mejora. En cambio, en la trama tradicional del barrio, en torno a la calle Lehendakari Aguirre y las paralelas, predominan fincas de mediados del siglo pasado donde todavía aparecen instalaciones sin adecuar. Antes de comprar en esta zona merece la pena una revisión.
Comunidades
En los portales del barrio lo más pedido es la sustitución del alumbrado de escalera por LED con detección de presencia y la renovación de porteros automáticos, que con tanta rotación de inquilinos sufren más que en ningún otro sitio.